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開加盟店須知:連鎖加盟店選址的3個步驟

作者:招盟天下      更新時間:2019-11-26      分享:

開連鎖加盟店之前,對于加盟者來說在確定好加盟項目后最很重要的一項工作就是選址了。那么,加盟者該如何進行選址,才能找到適合自己的開店位置呢?連鎖加盟店選址過程中主要分為哪些步驟?

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一、確定好可能地點的開發計劃

無論是否已經擁有可設地點的事務數據,還是可先行圈選出適宜開店的最佳位置,最好分出一、二、三級的選用程度,一旦已決定要在該商圈內設點,則必須考慮地點的能見度、外露面、通路及客戶容量,對于建筑,物本身如結構、采光顏色、造型、材質等,也需一并考慮,這就是為什么三角窗或道路交叉口最具設店價值的原因,因為四方客戶所會聚而來的機會較大,加上路口紅綠燈變換時,駕駛人在等候的同時將優先看到路口的店面而可能前往消費,因此具有多項利基的要件。

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二、找出人口統計數據

人口密度及聚集區除了找出人口統計資料外,最重要的還有人口密度及聚集區,尤其是區域越小、人口越密的地方,才是發展連鎖店面的絕佳區域,也才能發揮連鎖的功能。

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三、對在該地點開店的營業額預估

除了利用房產數據及客戶輪廓,來模擬營業額大小之外,還必須對建筑物本身所能提供的實際產能做一檢測。一般而言,假如附近已有大型的人口產生實體(如大型辦公大樓),則已約略能猜測八成左右的預估準確值,大致了解消費的平均額度??刹捎妙愃频攸c、類似店面形態的市場比較法,這將有助于營業額的預測,因為經驗的累積是能夠預測準確的不二法門。

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最后經由簡報會議,會同企劃、財務、營業工程等相關單位與管理部門,共同商議投入該點的可行性。另外,時間的掌握是簽約的要件,若不是十分合宜的開店地點則不宜貿然決定,應多些時日考慮與觀察。


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